Definizione del condono edilizio a Roma: quando la pratica è ferma da anni.

I tre condoni nazionali: quello del 1985 (Legge 47/1985), quello del 1994 (Legge 724/1994) e quello del 2003 (Legge 326/2003), tutti riferiti a opere realizzate entro le rispettive date previste dalla normativa.

Verifichiamo la presenza di una concessione in sanatoria agli atti e la coerenza tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile. Se manca uno di questi elementi, il condono è probabilmente ancora aperto.

Vuol dire che la domanda è stata presentata ma il Comune non ha ancora concluso l'esame e non ha rilasciato il titolo in sanatoria: la pratica esiste, ma è ferma in attesa di completamento.

Dipende dai tempi dell'ufficio comunale e da quanti documenti mancano. Dopo la verifica iniziale ti diciamo a che punto è la pratica e cosa aspettarti.

Ricostruiamo la documentazione mancante con le informazioni disponibili e una nuova verifica sul posto, quando è necessario.

Può creare difficoltà in fase di atto, perché la situazione urbanistica non risulta regolare. Verificare e chiudere la pratica per tempo evita di scoprirlo a ridosso della vendita.

Ci sono due voci: il nostro onorario per recuperare il fascicolo, integrare i documenti e seguire l'istruttoria, e le somme dovute al Comune (conguaglio dell'oblazione, oneri concessori, eventuali diritti), che dipendono dalla pratica e dall'anno di presentazione. Dopo l'accesso agli atti ti diciamo per iscritto quanto serve per arrivare al titolo.