Visure catastali e planimetrie
Richiediamo visure storiche e attuali, verifichiamo la planimetria depositata e la confrontiamo con lo stato reale dell'immobile. È il controllo che precede quasi ogni altra pratica, dalla vendita alla successione.
Catasto e Conservatoria
Pratiche catastali a Roma: cosa risulta davvero del tuo immobile, verificato bene.
Visure, volture, DOCFA e ispezioni ipotecarie seguite dal nostro geometra a Roma (studio in Prati) e a Roviano: prima di qualunque atto, vendita o pratica, guardiamo cosa risulta davvero al catasto e in conservatoria. È il punto di partenza di ogni servizio che offriamo.
Il servizio
Cosa facciamo
Accatastamenti e variazioni (DOCFA)
Prepariamo e presentiamo le pratiche DOCFA per un nuovo accatastamento o per aggiornare planimetria e categoria di un immobile già censito, quando lo stato di fatto non coincide più con quello depositato.
Volture catastali
Aggiorniamo l'intestazione catastale dopo una compravendita, una successione o una donazione, in modo che i dati del catasto corrispondano al reale proprietario.
Ispezioni ipotecarie in conservatoria
Verifichiamo la presenza di ipoteche, pignoramenti o altre formalità sull'immobile, anche tramite le consultazioni telematiche, prima che tu firmi un atto o avvii una pratica.
Documenti
Quali documenti servono per una pratica catastale?
- Dati catastali dell'immobile (foglio, particella, subalterno) o l'indirizzo completo
- Atto di provenienza: rogito, dichiarazione di successione o altro titolo
- Planimetria esistente, se disponibile
- Documento d'identità e codice fiscale del richiedente
- Delega, se agisci per conto di un'altra persona
Il metodo
Come lavoriamo
01
Ci indichi l'immobile o i dati catastali che hai a disposizione.
02
Verifichiamo la situazione su catasto e conservatoria.
03
Prepariamo la documentazione o la pratica DOCFA necessaria.
04
Presentiamo la variazione e ti consegniamo gli atti aggiornati.
Per chi
Per chi è
Privati
Amministratori di condominio
Agenzie immobiliari
Notai e avvocati che devono verificare la situazione catastale prima di un atto
Dove operiamo
Catasto e Conservatoria a Roma, Roviano e valle dell'Aniene
Seguiamo visure, volture, DOCFA e ispezioni ipotecarie per immobili a Roma, con la direzione operativa in Prati (Via Attilio Regolo 19), e in tutta la provincia: dalla sede di Roviano copriamo Tivoli, Guidonia, Subiaco, Arsoli, Vicovaro, Castel Madama, Monterotondo e i comuni della valle dell'Aniene. Gli accessi agli uffici del Catasto e della Conservatoria li facciamo noi. Chi ha casa in centro trova le pratiche catastali a Roma Prati nello studio di Via Attilio Regolo 19: visure, planimetrie e volture si possono lasciare qui, a due passi da Via Cola di Rienzo.
- Roma
- Tivoli
- Guidonia
- Subiaco
- Roviano
- Arsoli
- Vicovaro
- Castel Madama
- Monterotondo
- e tutta la provincia di Roma
Domande frequenti
Domande frequenti
Cos'è una visura catastale e a cosa serve?
È il documento che riporta i dati ufficiali di un immobile: intestatari, categoria, rendita e riferimenti catastali. Serve per compravendite, successioni, mutui e per verificare chi risulta proprietario.
Che differenza c'è tra visura storica e visura attuale?
La visura attuale mostra la situazione presente, quella storica ricostruisce tutti i passaggi di proprietà e le variazioni nel tempo. Per una successione o un contenzioso spesso serve quella storica.
Cos'è il DOCFA e quando serve?
È la procedura con cui si presenta al catasto un nuovo accatastamento o una variazione, per esempio dopo una ristrutturazione che cambia la distribuzione degli ambienti. Lo prepariamo noi con planimetria e dati tecnici.
Cosa sono le ispezioni ipotecarie?
Sono le verifiche in conservatoria per controllare se su un immobile risultano ipoteche, pignoramenti o altre formalità. Le facciamo prima di un atto, per evitare di scoprire un problema all'ultimo momento.
Quanto tempo serve per una voltura catastale?
Dipende dal carico degli uffici e dal tipo di atto che la genera. Ti aggiorniamo passo dopo passo appena la pratica è presentata.
Posso richiedere una visura anche se non sono il proprietario?
Sì, la visura catastale è un dato pubblico e chiunque può richiederla. Per le pratiche che modificano l'intestazione o la planimetria serve invece essere il proprietario o avere una delega.
Quanto costa una pratica catastale a Roma?
Dipende dal tipo di adempimento: una visura o una planimetria hanno un costo fisso e contenuto, una variazione DOCFA o una voltura richiedono lavoro tecnico e diritti catastali che variano con il numero di unità. Dopo una prima verifica ti mandiamo un preventivo scritto, valido per Roma e per tutta la provincia, e non si parte prima che tu lo abbia accettato.
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Senza impegno
Raccontaci l'immobile e cosa devi verificare: ti diciamo cosa risulta al catasto.
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